家の老朽化が気になるけれど「家全体をリノベーションする予算はない」と、お悩みの方も多いのではないでしょうか。

そんな方にぴったりの選択肢が「ハーフリノベーション」です。

ハーフリノベーションは部分的にリノベーションを行い、限られた予算の中で快適な住まいを実現します。

この記事では、最近注目を集める「ハーフリノベーション」について詳しく解説します。

フルリノベーションとの違いも紹介するため、ぜひ参考にしてみてください。

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ハーフリノベーションとは住宅全体ではなく、部分的に行うリノベーション方法です。

施工部分はフルリノベーションの半分程度が一般的で、リノベーション業者によっては1階のみのリノベーションを指す場合もあります。

施工内容はフルリノベーションとほとんど変わらず、一度1階部分のみ構造状態にします。

構造状態にするためキッチンや玄関の場所を変更したり、2部屋をくっつけて広くしたり、間取りの変更も可能です。

その後、断熱・耐震工事を行い、内装・外装・クロスの張替え作業をします。

ハーフリノベーションでは1階部分のみ断熱工事を行うため、2階との間に断熱境界設けることが重要です。

断熱境界の設定が適切に行われていないと、断熱効果が十分に発揮されなかったり、結露が発生したりします。

1階部部分のみ断熱工事を行うハーフリノベーションでは、2階との間に断熱境界を設け断熱効果を高めます。

ハーフリノベーションは予算に合わせながら、必要な部分のみリノベーション可能です。

予算を抑えながら住宅を部分的に改修したい方は、ハーフリノベーションを検討してみてください。

ハーフリノベーションがおすすめの人

ハーフリノベーションは「費用を抑えたい」「必要な箇所だけリノベーションしたい」という方におすすめです。

全く使用していない部屋、もしくは年に数回しか使用しない部屋があるご家庭も少なくありません。

使用頻度の低い部屋まで施工して、費用が高額になるのはもったいないと感じる方も多いのではないでしょうか。

• 子供が独り立ちした後の子供部屋
• 客間
• リビング横の和室

ハーフリノベーションでは、希望部分のみ施工できるため、無駄な費用がかからず予算内で施工可能です。

使用頻度の低い部屋を取り入れてLDKを広くしたり、生活動線をよくするために玄関やキッチンの場所を変更したり、自由に間取り変更もできます。

予算に合わせて希望の部分のみリノベーションしたい方は、ハーフリノベーションがおすすめです。

フルリノベーションは住宅を一度骨組みだけの「スケルトン状態」にして、設備や内装を全て新しくします。

壁の撤去はもちろん、間取りの変更や配管の移設もでき、ハーフリノベーションよりも自由度が高くなっています。

既存の建材を撤去して新しい建材に交換するため、建物の耐久性を向上させることも可能です。

2階建ての住宅でフルリノベーションを行った場合、一般的に1000万～2,500万円といわれています。

フルリノベーションがおすすめの人

住宅を新築同様にきれいにしたい方や、間取りを大きく変更したい方にはフルリノベーションがおすすめです。

フルリノベーションは住宅全体をスケルトン状態にするため、住宅全体の断熱・耐震工事でがきます。

ハーフリノベーションのように断熱境界を設ける必要がなく、住宅全体の断熱性・気密性が向上します。

特に、建物の老朽化が進んでおり大規模な修繕が必要な場合は、フルリノベーションが最適です。

ハーフリノベーションでは、1階のみを施工するため、2階部分と共有の配管は大きく移設できない場合があります。

一方、フルリノベーションでは1・2階ともに水道管・ガス管・電気配線などの配管工事も行うため、住宅全体で大きな間取り変更も可能です。

住宅全体を一新したい方は、フルリノベーションを検討してみましょう。

ハーフリノベーションとフルリノベーションは、施工面積や費用が大きく異なります。

フルリノベーションは住宅を新築同様にきれいにできますが、費用が高く工期も長くなる点がデメリットです。

一方、ハーフリノベーションは費用を抑えられ、短い工期で済むというメリットがありますが将来的に他の部分もリフォームが必要になる可能性があります。

ハーフリノベーションは、費用を抑えながら快適な住まいを実現したい方におすすめです。

どちらを選択するかは、予算や希望の施工内容によって異なります。

まずは住宅の状態をリノベーション業者に確認してもらい、専門家のアドバイスを受けましょう。

ハーフリノベーションは費用を抑えながら、希望の部分のみリノベーションしたい方におすすめです。

使用頻度の高い1階のみリノベーションでき、断熱性や耐震性などの住宅機能も向上させられます。

一方、フルリノベーションは住宅全体をリノベーションするため、自由度は高くなりますが費用も高額になってしまいます。

ハーフリノベーションとフルリノベーション、どちらを選択するかは既存の住宅の状態や予算によって決めましょう。

イマガワリフォームでは、ハーフリノベーションプランとフルリノベーションプランをご用意しております。

リノベーションを検討中の方はぜひ、一度ご相談ください。

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